Dvosoban stan, Novi Sad - Liman I | Izdavanje · 50m² · 400€

Novi Sad, Liman I - Namešten dvosoban stan ID#9104184

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman I | Izdavanje · 50m² · 400€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 50 m² (8 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503334

Opis

Novi Sad, Liman I, ulica Milke Grgurove. Namešten, lep i komforan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sunčanog keja, fakulteta, osnovne škole, dečjih igrališta, a u neposrednoj blizini TC Promenada i Spensa. Ovaj veoma svetao stambeni prostor čine prostran dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa ležećom kadom i zastakljena terasa. Pozicioniran na VI spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman I, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 555 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

555 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman I, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 555 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.194
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	274
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	8 €	437

Za stan (Liman I, Novi Sad) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 555 €/mesečno, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman I, Novi Sad (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman I, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 123 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

123 €

U Liman I, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman I, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman I, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman I, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (48%), Novogradnja (26%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (13%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Liman I, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 555 €/mesečno (28%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Liman I, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman I, Novi Sad iznosi 555 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman I, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za stan u Liman I, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 274 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman I, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 555 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,1 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.