Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 47m² · 1.100€

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar *City Gradnja*, 1.5, 47m2, 1100EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 47m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 47 m² (23 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1502547

Opis

Agencijski ID: 134480, IX/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Izdaje se atraktivan jednoiposoban stan povrsine 47 m², smesten u ekskluzivnoj zgradi City Gradnje, poznatoj po visokom nivou sigurnosti, komfora i kvaliteta stanovanja. Zgrada poseduje video nadzor i portirsku sluzbu 24 casa, sto stanarima pruza dodatnu sigurnost i privatnost.

Posebna prednost ovog stana je velika krovna terasa, uredjena tako da pruza potpuno jedinstven dozivljaj stanovanja. Jedan deo terase je zastakljen i moze se koristiti tokom cele godine, dok je drugi deo otvoren, pod vedrim nebom. Na raspolaganju su djakuzi i mini teretana, a sa terase se pruza spektakularan panoramski pogled na citav Novi Sad.
Stan je useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 662 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +120% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 11 €/m² · +109% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +130% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

662 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 565 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.024 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 751 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 662 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.075
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	229
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	393

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 662 €/mesečno, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 229 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

156 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (57%), Novogradnja (31%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (20%), Garaža (18%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 662 €/mesečno (+66%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +109%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 662 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 662 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 63,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.