Dvoiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradinska ada | Izdavanje · 84m² · 800€

Petrovaradin - Nov dvoiposoban stan + Garaža ID#9103360

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradinska ada | Izdavanje · 84m² · 800€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 84 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503727

Opis

Petrovaradin, ulica Pavla Jurišića Šturma. Nov, kompletno i veoma kvalitetno namešten, komforan dvoiposoban stan na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini škole i crkve. Ovaj svetao i moderno dizajniran stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa savremeno opremljenom kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, odvojen toalet, posebna prostorija kao cipelarnik, hodnik i velika terasa sa ostavom. Jedna od spavaćih soba je trenutno nenameštena i može biti opremljena prema potrebama zakupca. Podno grejanje, sve prostorije su klimatizovane. Pozicioniran na I spratu novoizgrađenog objekta sa manjim brojem stambenih jedinica. Lift. Obezbeđeno garažno mesto u suterenu zgrade koje je uračunato u navedenu cenu zakupa. Useljiv od 01.10.2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 605 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +60% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

605 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 569 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 769 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 605 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.119
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	243
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -10%	9 €	16
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	409

Za dvoiposoban stan, stan (Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 605 €/mesečno, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 243 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 143 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

143 €

U Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (56%), Parking mesto (28%), Novogradnja (24%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 605 €/mesečno (+32%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 605 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 243 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 243 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradinska Ada, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 605 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 57,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.