Novi Sad petrovaradinska Ada uknjizen

7 oglasa · pros. 224.449 € · med. 180.000 € · 3.064 €/m² (med. 3.208 €/m²)

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 216m² · 484.100€

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao... više

484.100€ (2 241 €/m²)

5 soba
216m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 33m² · 97.500€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 97500€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1103079, cena nekretnine 97,500e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Kej, 33m2, peti sprat. Na jednoj od najlepših lokacija... više

97.500€ (2 954 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 400000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102031. CENA stana 400 000e + 3% agencijske provizije. Novi Sad, Kej na lokaciji koja je dragulj našeg grada, u ponudi dvostrano... više

400.000€ (2 234 €/m²)

5 soba
179m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Centar, Novi Sad

DVOSOBAN PENTHOUSE U SRCU NOVOG SADA - Agencijska oznaka 1102212 - CENA 180.000,00 € + 3% agencijske provizije. Oglašavamo na prodaju izuzetan... više

180.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
48m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA JEDNOIPOSOBNOG STANA NOVI SAD – LIMAN 2 | 35 m² | LOFT SA GALERIJOM

Liman 2, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Jednoiposoban loft stan 35 m², Liman 2 (Fruškogorska ulica) Na prodaju jednoiposoban stan površine 35 m², smešten... više

112.270€ (3 207 €/m²)

1.5 soba
35m²
17.sprat

Stan

PRODAJA JEDNOIPOSOBNOG STANA NOVI SAD – LIMAN 2 | 35 m² | LOFT SA GALERIJOM

Liman 2, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Jednoiposoban loft stan 35 m², Liman 2 (Fruškogorska ulica) Na prodaju jednoiposoban stan površine 35 m², smešten... više

112.270€ (3 207 €/m²)

1.5 soba
35m²
17.sprat

Stan

Na prodaju dvosoban penthouse - Stari Grad 48m2 + 170m2 terasa

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja izuzetnog dvosobnog penthouse-a u Novom Sadu, smeštenog u samom srcu Stari Grad, na prestižnoj i retko dostupnoj lokaciji. Stan ima... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

224.449 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.208 €/m²

Raspon cena

97.500 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 2.

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 2.742 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.700 € i površinom oko 147,7 m².

Liman 2 3.208 €/m² +17% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.208 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.270 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 224.449 €) i medijanu od 3.208 €/m² (prosek 3.064 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Beograd (1.891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.208 €	3.064 €	7
Niš	131.740 €	1.969 € -39%	1.685 €	1.414
Beograd	200.500 €	1.891 € -41%	2.022 €	3.253
Kragujevac	117.700 €	1.495 € -53%	1.319 €	294
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -79%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.449 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 97.500 – 484.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 43% oglasa za nekretnine (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.000 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.000 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (71%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 71%

iznad 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (71%), Terasa (57%).

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Lift 5 od 7 ogl. · 71%

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 224.449 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 97.500 do 484.100 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.234 do 3.854 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.449 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 2.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.742 €/m²), Liman 2 (3.208 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 44.000 €.

Centar ima prosečno 2.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.700 € i površinom oko 147,7 m². Liman 2 ima prosečno 3.208 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.270 € i površinom oko 35,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.208 €/m², prosek 3.064 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.414 oglasa), Beograd (med. 1.891 €/m², prosek 2.022 €/m², 3.253 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).