Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 105m² · 1.750€

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan sa parkingom ID#9104782

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 105m² · 1.750€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 105 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1498464

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih i najlepših lokacija za stanovanje u kompleksu Park city, u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Ovaj lep stambeni prostor čini komforan dnevni boravak sa šankom odvojenom kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, walk-in garderober, kupatilo sa ležećom kadom i tuš kabinom, odvojen toalet, terasa. Dvostrano orijanetisan. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Obezbeđena dva garažna parking mesta u ceni zakupa. Zakup na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 632 € · +177% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +250% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 11 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

632 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 628 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Grbavica 14 €/m² +100% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Liman 4 11 €/m² +57% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 722 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Petrovaradin 11 €/m² +57% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 632 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.295 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.012
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	20
Niš	385 € /mes.	7 € -30%	8 €	369

Za dvoiposoban stan, stan (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 632 €/mesečno, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Liman Iii, Novi Sad je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 146 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

146 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman Iii, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (53%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (12%), Uknjiženo (8%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 632 €/mesečno (+177%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi 632 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 632 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 61,7 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.