Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 105m² · 1.750€

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan sa parkingom ID#9104782

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 105m² · 1.750€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 105 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1498464

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih i najlepših lokacija za stanovanje u kompleksu Park city, u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Ovaj lep stambeni prostor čini komforan dnevni boravak sa šankom odvojenom kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, walk-in garderober, kupatilo sa ležećom kadom i tuš kabinom, odvojen toalet, terasa. Dvostrano orijanetisan. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Obezbeđena dva garažna parking mesta u ceni zakupa. Zakup na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 510 € · +243% (iznad proseka)
Medijana: 425 € · +312% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

510 € /mes.

Medijana: 425 €/mes.

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 589 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 35,3 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 79,6 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 425 €/mes. (prosek 510 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.675 € /mes.	15 € +50%	17 €	1.391
Novi Sad trenutni	425 € /mes.	10 €	10 €	380
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	522

Za dvoiposoban stan, stan (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510 €/mesečno, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Liman Iii, Novi Sad je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

118 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman Iii, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (45%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (16%), Garaža (3%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 510 €/mesečno (+243%) i iznad medijane od medijane od 425 €/mesečno (+312%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi 510 €/mesečno, a medijana 425 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 380 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 380 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 510 €/mesečno (medijana 425 €/mesečno), prosečna površina 53,4 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.