Cetvorosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 96m² · 1.000€

Četvorosoban stan 96 m², Liman 4, Novi Sad pet friendly

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 96m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 96 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504124

Opis

**Četvorosoban stan za izdavanje Novi Sad, Liman 4, 96m², novogradnja, centralno grejanje**

Izdavanje stanova Novi Sad – četvorosoban stan za izdavanje na Limanu 4, u ulici Narodnog Fronta 73. Stan je površine 96m², nalazi se u novoj zgradi iz 2021. godine i izdaje se polunamešten. Ima funkcionalan raspored sa dnevnim boravkom, tri odvojene sobe, kupatilom, toaletom, ostavom i terasom.

Stan je pogodan za porodice, radnike i poslovni prostor. Opremljen je internetom, klimom, kuhinjskim elementima, sudomašinom, frižiderom, šporetom i rernom. Zgrada ima lift, optički internet i javni parking van zone. Useljiv je od 1.10.2026, uz obavezan depozit od 1.000€.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 639 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +100% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

639 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Grbavica 16 €/m² +100% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 955 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Liman 4 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 639 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 639 €/mesečno, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 121 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

121 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (54%), Novogradnja (30%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (20%), Garaža (14%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 639 €/mesečno (+56%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 639 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 639 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 60,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.