Trosoban stan, Novi Sad · 105m² · 1.750€

Trosoban stan, 105 m², Liman 3, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 105 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1503001

Opis

Udoban, potpuno namešten trosoban stan je dostupan za iznajmljivanje u naselju Liman 3 u Novom Sadu, u okviru modernog i atraktivnog kompleksa Park Siti. Sa površinom od 105 m² i smešten na 2. spratu zgrade sa liftom, ovaj stan je odličan izbor za stanare koji traže prostran dom, odličnu lokaciju i bezbedan parking.

Ključne karakteristike:

Lokacija: Liman 3, Novi Sad – Park Siti
Veličina: 105 m²
Raspored: Trosoban stan
Sprat: 2. sprat
Nameštaj: Namešten
Grejanje: Gradsko grejanje
Terasa
Lift
Parking mesto za dva vozila
Garaža
Klima uređaj
Internet
Telefon
Kablovska i satelitska TV
Potreban depozit

Stan je udoban, funkcionalan i potpuno namešten, nudeći dovoljno prostora za prijatan svakodnevni život. Izdvojena karakteristika nekretnine je mogućnost parkiranja dva vozila, što je značajna pogodnost u ovom kraju.

Park Siti na Limanu 3 nalazi se na veoma traženoj lokaciji, okružen svim sadržajima neophodnim za kvalitetan gradski život. Prodavnice, supermarketi, restorani, kafići, škole, vrtići, sportsko-rekreativni objekti i stanice javnog prevoza nalaze se u neposrednoj blizini. Liman nudi odličnu povezanost sa centrom grada i drugim delovima Novog Sada.

Ovaj trosoban stan od 105 m² na Limanu 3 je odlična opcija za svakoga ko traži stan za iznajmljivanje u Novom Sadu - tačnije prostran, namešten stan na odličnoj lokaciji, nekretninu sa parkingom ili kuću u kompleksu Park Siti.

Mesečna kirija: 1.750 evra

Agencijska pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 741 € · +136% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +192% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

741 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Telep 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 741 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 741 €/mesečno, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 3u, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 192 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

192 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (17%), Garaža (13%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 1.750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+136%). Prosečna cena sličnih oglasa je 741 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 741 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.