Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 105m² · 1.750€

Trosoban stan, 105 m², Liman 3, Novi Sad

10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 105m² · 1.750€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 105 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503001

Opis

Udoban, potpuno namešten trosoban stan je dostupan za iznajmljivanje u naselju Liman 3 u Novom Sadu, u okviru modernog i atraktivnog kompleksa Park Siti. Sa površinom od 105 m² i smešten na 2. spratu zgrade sa liftom, ovaj stan je odličan izbor za stanare koji traže prostran dom, odličnu lokaciju i bezbedan parking.

Ključne karakteristike:

Lokacija: Liman 3, Novi Sad – Park Siti
Veličina: 105 m²
Raspored: Trosoban stan
Sprat: 2. sprat
Nameštaj: Namešten
Grejanje: Gradsko grejanje
Terasa
Lift
Parking mesto za dva vozila
Garaža
Klima uređaj
Internet
Telefon
Kablovska i satelitska TV
Potreban depozit

Stan je udoban, funkcionalan i potpuno namešten, nudeći dovoljno prostora za prijatan svakodnevni život. Izdvojena karakteristika nekretnine je mogućnost parkiranja dva vozila, što je značajna pogodnost u ovom kraju.

Park Siti na Limanu 3 nalazi se na veoma traženoj lokaciji, okružen svim sadržajima neophodnim za kvalitetan gradski život. Prodavnice, supermarketi, restorani, kafići, škole, vrtići, sportsko-rekreativni objekti i stanice javnog prevoza nalaze se u neposrednoj blizini. Liman nudi odličnu povezanost sa centrom grada i drugim delovima Novog Sada.

Ovaj trosoban stan od 105 m² na Limanu 3 je odlična opcija za svakoga ko traži stan za iznajmljivanje u Novom Sadu - tačnije prostran, namešten stan na odličnoj lokaciji, nekretninu sa parkingom ili kuću u kompleksu Park Siti.

Mesečna kirija: 1.750 evra

Agencijska pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 530 € · +230% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +289% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 11 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

530 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 530 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 530 €/mesečno, prosečna površina 52,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

109 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (50%), Novogradnja (24%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 530 €/mesečno (+230%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+289%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 530 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 530 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.