Cetvorosoban stan, Novi Sad – Blok Milana Tepica | Izdavanje · 115m² · 800€
Blok Milana Tepica , Blok Milana Tepica, Novi Sad, Srbija
800€ /mesečno
6 €/m²
Četvorosoban stan VETERNIK, 800€
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 800€ /mesečno
- Površina
- 115 m² (6 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1501768
Opis
Agencijska oznaka 9189924 - CENA 800e MESEČNO. Izdaje se renoviran, potpuno namešten četvorosoban stan od 115 m² u centru Veternika. Izdaje se prostran, svetao i funkcionalan četvorosoban stan površine 115 m², smešten na visokom prizemlju stambene zgrade u samom centru Veternika. Do stana vodi svega 7–8 stepenika, a zgrada ima ukupno četiri sprata i nema lift. Stan je dvostrano orijentisan, prema ulici i dvorištu, što omogućava obilje prirodne svetlosti i prijatno provetravanje tokom cele godine. Stan je kompletno renoviran i tom prilikom su urađeni najvažniji radovi: ugrađena je nova stolarija, kako prozori tako i unutrašnja vrata, renovirane su električne i vodovodne instalacije, a parket je hoblovan i osvežen. Stan pruža osećaj urednog i prijatnog prostora spremnog za useljenje. Raspored je veoma funkcionalan i sastoji se od prostrane dnevne sobe, velike spavaće sobe, dve manje dečije sobe, odvojene kuhinje i trpezarije, kupatila, posebnog toaleta, kao i ostave koja je uređena kao vešeraj. Posebnu vrednost stanu daju dve velike terase od po 10 m², dok se na jednoj od terasa nalazi dodatna ostava površine oko 3 m². Stan se izdaje potpuno namešten. Sve sobe su opremljene nameštajem, a od bele tehnike poseduje veš mašinu i mašinu za pranje sudova. Trenutno je u toku krečenje, tako da će stan buduće zakupce dočekati sveže uređen. Klima uređaj trenutno nije ugrađen, ali postoji mogućnost da ga vlasnik ugradi po dogovoru sa zakupcem. Grejanje je na gas, a troškovi grej
Tržišna analiza - Blok Milana Tepica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 500 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosečna cena
640 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
61,4 m²
Medijana: 51,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
180 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok Milana Tepici, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..
Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 646 €/mes. i površinom oko 62,0 m².
Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 73,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 65,7 m².
Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 50,5 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 51,2 m².
Podbara ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 44,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 640 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.425 € /mes. | 15 € +50% | 17 € | 871 |
| Novi Sad trenutni | 500 € /mes. | 10 € | 11 € | 201 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -10% | 9 € | 17 |
| Niš | 365 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 369 |
Za četverosoban stan, stan (Blok Milana Tepici, Novom Sadu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 640 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok Milana Tepici, Novom Sadu (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Blok Milana Tepici, Novom Sadu je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 234 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
25%
Pros. iznos
234 €
U Blok Milana Tepici, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).
Najčešća kvadratura u Blok Milana Tepici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).
U Blok Milana Tepici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (55%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (11%), Uknjiženo (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok Milana Tepici, Novom Sadu
Oglas košta 800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 640 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu iznosi 640 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 201 oglasa za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Centar, Novi Sad – 3.5 soban stan, 80 m², 4. sprat
- 750€/mesečno 80 m2
Izdaje se 1-etažna kuća, Mali Beograd, 125m2, režije uključene u cenu
- 800€/mesečno 125 m2
Novi Sad, Centar - Namešten dvoiposoban stan ID#9104709
- 750€/mesečno 61 m2
Petrovaradin - Nov dvoiposoban stan + Garaža ID#9103360
- 800€/mesečno 84 m2
Novi Sad, Centar, Žarka Vasiljevića, 4.5, 105m2, 700EUR
- 700€/mesečno 105 m2
Novi Sad, Grbavica - Namešten dvoiposoban stan ID#9104577
- 780€/mesečno 55 m2
Petrovaradin - Namešten četvorosoban stan ID#9103487
- 700€/mesečno 100 m2
Izdavanje stanova Novi Sad Centar – luksuzan jednoiposoban namešten stan u P
- 750€/mesečno 49 m2
3.0 70m2 sredjen namesten banatic pet friendly
- 800€/mesečno 70 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 700€
- 700€/mesečno 92 m2
Novi Sad, Telep - Namešten dvoiposoban stan ID#9104931
- 800€/mesečno 56 m2
Trosoban stan na Limanu 5, Novi Sad, 56 m², 1. sprat
- 800€/mesečno 56 m2