Cetvorosoban stan, Novi Sad - Blok Milana Tepica | Izdavanje · 115m² · 800€

Četvorosoban stan VETERNIK, 800€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Blok Milana Tepica | Izdavanje · 115m² · 800€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 115 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501768

Opis

Agencijska oznaka 9189924 - CENA 800e MESEČNO. Izdaje se renoviran, potpuno namešten četvorosoban stan od 115 m² u centru Veternika. Izdaje se prostran, svetao i funkcionalan četvorosoban stan površine 115 m², smešten na visokom prizemlju stambene zgrade u samom centru Veternika. Do stana vodi svega 7–8 stepenika, a zgrada ima ukupno četiri sprata i nema lift. Stan je dvostrano orijentisan, prema ulici i dvorištu, što omogućava obilje prirodne svetlosti i prijatno provetravanje tokom cele godine. Stan je kompletno renoviran i tom prilikom su urađeni najvažniji radovi: ugrađena je nova stolarija, kako prozori tako i unutrašnja vrata, renovirane su električne i vodovodne instalacije, a parket je hoblovan i osvežen. Stan pruža osećaj urednog i prijatnog prostora spremnog za useljenje. Raspored je veoma funkcionalan i sastoji se od prostrane dnevne sobe, velike spavaće sobe, dve manje dečije sobe, odvojene kuhinje i trpezarije, kupatila, posebnog toaleta, kao i ostave koja je uređena kao vešeraj. Posebnu vrednost stanu daju dve velike terase od po 10 m², dok se na jednoj od terasa nalazi dodatna ostava površine oko 3 m². Stan se izdaje potpuno namešten. Sve sobe su opremljene nameštajem, a od bele tehnike poseduje veš mašinu i mašinu za pranje sudova. Trenutno je u toku krečenje, tako da će stan buduće zakupce dočekati sveže uređen. Klima uređaj trenutno nije ugrađen, ali postoji mogućnost da ga vlasnik ugradi po dogovoru sa zakupcem. Grejanje je na gas, a troškovi grej

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok Milana Tepica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 511 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +78% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

511 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok Milana Tepica, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 619 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 32,9 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 511 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	17 €	1.380
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za četverosoban stan, stan (Blok Milana Tepica, Novi Sad) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok Milana Tepica, Novi Sad (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok Milana Tepica, Novi Sad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

125 €

U Blok Milana Tepica, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Blok Milana Tepica, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Blok Milana Tepica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok Milana Tepica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (42%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%), Garaža (4%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok Milana Tepica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 511 €/mesečno (+57%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok Milana Tepica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok Milana Tepica, Novi Sad iznosi 511 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok Milana Tepica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok Milana Tepica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 363 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok Milana Tepica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 511 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.