Cetvorosoban stan, Novi Sad – Blok Milana Tepica | Izdavanje · 115m² · 800€

Blok Milana Tepica , Blok Milana Tepica, Novi Sad, Srbija

800€ /mesečno

6 €/m²

Četvorosoban stan VETERNIK, 800€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
800€ /mesečno
Površina
115 m² (6 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ažuriran
16.09.2026
ID
1501768

Opis

Agencijska oznaka 9189924 - CENA 800e MESEČNO. Izdaje se renoviran, potpuno namešten četvorosoban stan od 115 m² u centru Veternika. Izdaje se prostran, svetao i funkcionalan četvorosoban stan površine 115 m², smešten na visokom prizemlju stambene zgrade u samom centru Veternika. Do stana vodi svega 7–8 stepenika, a zgrada ima ukupno četiri sprata i nema lift. Stan je dvostrano orijentisan, prema ulici i dvorištu, što omogućava obilje prirodne svetlosti i prijatno provetravanje tokom cele godine. Stan je kompletno renoviran i tom prilikom su urađeni najvažniji radovi: ugrađena je nova stolarija, kako prozori tako i unutrašnja vrata, renovirane su električne i vodovodne instalacije, a parket je hoblovan i osvežen. Stan pruža osećaj urednog i prijatnog prostora spremnog za useljenje. Raspored je veoma funkcionalan i sastoji se od prostrane dnevne sobe, velike spavaće sobe, dve manje dečije sobe, odvojene kuhinje i trpezarije, kupatila, posebnog toaleta, kao i ostave koja je uređena kao vešeraj. Posebnu vrednost stanu daju dve velike terase od po 10 m², dok se na jednoj od terasa nalazi dodatna ostava površine oko 3 m². Stan se izdaje potpuno namešten. Sve sobe su opremljene nameštajem, a od bele tehnike poseduje veš mašinu i mašinu za pranje sudova. Trenutno je u toku krečenje, tako da će stan buduće zakupce dočekati sveže uređen. Klima uređaj trenutno nije ugrađen, ali postoji mogućnost da ga vlasnik ugradi po dogovoru sa zakupcem. Grejanje je na gas, a troškovi grej

Tržišna analiza - Blok Milana Tepica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 640 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +60% (iznad medijane)
180 € Prosek · Medijana 2.500 €
Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)
4 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

640 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok Milana Tepici, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²
Centar 12 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 646 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 640 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.425 € /mes. 15 € +50% 17 € 871
Novi Sad trenutni 500 € /mes. 10 € 11 € 201
Kragujevac 350 € /mes. 9 € -10% 9 € 17
Niš 365 € /mes. 7 € -30% 7 € 369

Za četverosoban stan, stan (Blok Milana Tepici, Novom Sadu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 640 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok Milana Tepici, Novom Sadu (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok Milana Tepici, Novom Sadu je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 234 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

234 €

U Blok Milana Tepici, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%
300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%
500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Blok Milana Tepici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%
30 – 50 m² 30 ogl. · 30%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Blok Milana Tepici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%
Jednosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%
Jednoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%
Dvosoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 33%
Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%
Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (55%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (11%), Uknjiženo (8%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%
Terasa 55 od 100 ogl. · 55%
Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%
Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok Milana Tepici, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 640 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu iznosi 640 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 201 oglasa za četverosoban stan u Blok Milana Tepici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine