Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 70m² · 800€

3.0 70m2 sredjen namesten banatic pet friendly

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 70m² · 800€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 70 m² (11 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504129

Opis

**Trosoban stan za izdavanje, Banatić, Novi Sad, 800€ mesečno, 70m²**

Izdaje se trosoban, kompletno opremljen i renoviran stan u Banatiću, Novi Sad. Stan je površine 70m² i nalazi se na 6. spratu od ukupno 8, u zgradi sa liftom. Grejanje je centralno, a stan je orijentisan ka severu, sa pogledom na ulicu.

Prostor čine dnevna soba sa zastakljenom terasom, povezana sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i hodnik sa ugradnim plakarom i cipelarom. Stan je namešten i opremljen klimom, TV-om, veš mašinom, kuhinjskim elementima, sudomašinom, frižiderom, zamrzivačem, mikrotalasnom, šporetom i rernom.

Pogodan je za porodice i studente, kućni ljubimci su dozvoljeni. Useljiv je od 1. 10. 2026, uz obavezan depozit od 800€. Režije su od 13.000 RSD, a javni parking je u zoni. Izdavanje direktno od vlasnika. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banatić, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 634 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +60% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

634 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banatić, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Grbavica 15 €/m² +114% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Liman 4 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 669 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Telep 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Sajmište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 634 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za stan (Banatić, Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 634 €/mesečno, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatić, Novi Sad (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Banatić, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

167 €

U Banatić, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (36%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 36%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banatić, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banatić, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Banatić, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (57%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Uknjiženo (13%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banatić, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 634 €/mesečno (+26%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Banatić, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatić, Novi Sad iznosi 634 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatić, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za stan u Banatić, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banatić, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 634 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 59,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.