Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 275m² · 2.200€
, Stari Grad, Novi Sad, Srbija
2.200€ /mesečno
8 €/m²
Poslovni prostor 275 m², Stari Grad, Novi Sad
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
275 m²
Struktura
10.0
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 2.200€ /mesečno
- Površina
- 275 m² (8 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1494341
Opis
U ponudi je reprezentativan poslovni prostor za izdavanje u Novom Sadu, u samom srcu Starog Grada, u prestižnoj ulici Zlatne grede, u pešačkoj zoni.
Prostor se nalazi u prizemlju, potpuno je renoviran i ima ukupnu površinu od 275m2, uz podrum od 40m2 i dvorište od 150m2. Raspolaže sa 10 funkcionalnih prostorija, 2 čajne kuhinje i 3 kupatila. Ima 2 zasebna ulaza, što omogućava fleksibilnu organizaciju i potencijalnu podelu na dva poslovna prostora.
Dodatne pogodnosti uključuju gradsko grejanje, optički internet i klima uređaje. Prostor je polunamešten, sa klimom i kuhinjskim elementima. Ima pogled na ulicu i dvorište.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, prostor je idealan za kancelarije, predstavništva, IT kompanije, kreativne studije, ordinacije, poliklinike, edukativne centre, kao i za restoran, bistro, kafe, showroom ili galeriju.
Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.100 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.922 € /mes.
Medijana: 1.100 €/mes.
Prosečna površina
235,8 m²
Medijana: 126,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
80 – 8.760 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..
Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.893 €/mes. i površinom oko 155,0 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 225,4 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.485 €/mes. i površinom oko 119,0 m².
Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.845 €/mes. i površinom oko 378,0 m².
Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 460,0 m².
Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.922 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.000 € /mes. | 13 € +30% | 16 € | 520 |
| Novi Sad trenutni | 1.100 € /mes. | 10 € | 10 € | 142 |
| Niš | 725 € /mes. | 8 € -20% | 10 € | 234 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -20% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.922 €/mesečno, prosečna površina 235,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Stari Grad, Novi Sad je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.277 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
14/93
Pros. sniženje
22%
Pros. iznos
1.277 €
U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (41%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (13%), Terasa (11%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad
Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.922 €/mesečno (+14%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad iznosi 1.922 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 235,8 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.922 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 235,8 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje poslovnog prostora, 51m2, Stari Grad
- 500€/mesečno 51 m2
Izdavanje Lokala u Samom CENTRU Grada| 40 m² | Centralno Grejanje | Klima
- 450€/mesečno 40 m2