Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajlovo | Izdavanje · 700m² · 3.500€

Novi Sad, Sajlovo, , 2.0, 700m2, 3500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajlovo | Izdavanje · 700m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

700 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 700 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458418

Opis

Agencijski ID: 117587, magacin. Izdaje se magacin od 700m2 na odlicnpj lokaciji. Magacin ima 24 prilaza sa rolo vratima, od kojih su tri visine 5m, pogodna za kamionski prilaz, utovar i istovar robe. Osvetljen je i obezbedjen video nadzorom.

U sklopu magacina nalazi se kancelarijski prostor sa zasebnim ulazom. U prizemlju su tri prostorije, dok sprat sadrzi hodnik i dve prostorije, od kojih je jedna opremljena kao kancelarija. Objekat ima dva sanitarna cvora.

Visina magacina je 7m. Odmah useljivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.117 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +169% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.117 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

249,1 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.048 €/mes. i površinom oko 171,5 m².

Telep 9 €/m² +80% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.836 €/mes. i površinom oko 260,4 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.482 €/mes. i površinom oko 219,0 m².

Salajka 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.436 €/mes. i površinom oko 410,0 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 2.117 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	14 €	520
Novi Sad trenutni	1.300 € /mes.	10 €	10 €	143
Niš	800 € /mes.	8 € -20%	10 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.117 €/mesečno, prosečna površina 249,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajlovo, Novi Sad je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 616 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

616 €

U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (16%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 95 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.117 €/mesečno (+65%) i iznad medijane od medijane od 1.300 €/mesečno (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad iznosi 2.117 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,1 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.117 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 249,1 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.