Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 270m² · 1.200€

NOVA HALA ZA IZDAVANJE – MAGACINSKI PROSTOR 270 m2, FUTOG, NOVI SAD

6

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 270m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 270 m² (4 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1497133

Opis

Izdavanje poslovnih prostora Novi Sad – Futog, odlična lokacija

Poseduje kancelariju sa kuhinjom i toaletom

Izdaje se potpuno nova hala za magacinski prostor površine 270 m2, na atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji Futog, Novi Sad. Objekat je idealan za skladištenje, distribuciju, logistiku i druge poslovne delatnosti koje zahtevaju funkcionalan i pristupačan prostor.

Osnovne informacije:

Namena: Hala / magacin / poslovni prostor

Površina: 270 m2

Cena zakupa: 1.300 € mesečno

Status: Izdavanje poslovnog prostora

Karakteristike objekta:

Potpuno nova hala

Kamionski prilaz

Betonski pod unutar hale

Laka manipulacija robom

Pogodno za razne delatnosti

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i dobroj poziciji, ova nekretnina predstavlja odličnu ponudu u okviru izdavanja poslovnih prostora Novi Sad, posebno za firme koje traže nov, funkcionalan i lako dostupan magacinski prostor u Futogu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Futog, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.775 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +20% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 10 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -56% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.775 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

214,9 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Futog, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.682 €/mes. i površinom oko 138,8 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.842 €/mes. i površinom oko 190,5 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 174,2 m².

Nova Detelinara 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.775 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +44%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Futog, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.775 €/mesečno, prosečna površina 214,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Futog, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Futog, Novi Sad je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 724 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

724 €

U Futog, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Futog, Novi Sad je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Futog, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%), Terasa (11%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Futog, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.775 €/mesečno (32%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Futog, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Futog, Novi Sad iznosi 1.775 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Futog, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Futog, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,9 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Futog, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.775 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 214,9 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.