Kuća, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 120m² · 800€

Novi Sad, Podbara, , 4.0, 120m2, 800EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 120m² · 800€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 120 m² (6 €/m²)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502346

Opis

Agencijski ID: 134077. Izdaje se renovirana trosobna prazna kuca u centru Novog Sada. Kvalitetna stara gradnja sa debelim zidovima. Grejanje je na dve jake klime, pa su nizi troskovi van grejne sezone. Dnevna soba, dve spavace sobe plus renoviran poslovni prostor koji je deo kuce. Odvojena kuhinja. Ostava za hranu. Kupatilo plus toalet. U dvoristu dva parking mesta gratis. Ispod kuce je podrum. Useljivo odmah. Moguca manja korekcija cene za ozbiljne zakupce. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.876 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -47% (ispod medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.876 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

191,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.876 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²) i Kragujevac (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.150 € /mes.	10 € +11%	11 €	76
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	9 €	10 €	25
Niš	1.000 € /mes.	7 € -22%	8 €	16
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -22%	7 €	10

Za kuća (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.876 €/mesečno, prosečna površina 191,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 625 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

625 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (36%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 40%

iznad 150 m² 13 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 14 od 25 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 25 ogl. · 20%

Lift 1 od 25 ogl. · 4%

Uknjiženo 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.876 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za kuća u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi 1.876 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 800 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.876 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 191,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.