Kuća, Novi Sad · 130m² · 900€

Luksuzna kuća za iznajmljivanje Novi Sad – Plitvička, Salajka, 130m², pot

8

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 130 m² (6 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501452

Opis

Nudi se kuća za iznajmljivanje u samom centru Novog Sada, na samo 300 metara od centralnog trga. Kuća je potpuno renovirana, moderno i luksuzno nameštena, sa svim pogodnostima za udoban život.

Karakteristike nekretnine:
✔️ Površina: 130 m²
✔️ Garaža u okviru kuće
✔️ Centralno grejanje
✔️ Nova stolarija
✔️ Luksuzno kupatilo sa đakuzijem kadom
✔️ Visokokvalitetan nameštaj - kuća se izdaje sa svim stvarima

Ova nekretnina je idealna za one koji žele da žive u mirnom kraju, a opet u samom srcu Novog Sada.

Ova kuća za iznajmljivanje u Novom Sadu – Centar nudi odličnu lokaciju, luksuzan enterijer i sve pogodnosti za udoban i moderan život.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.860 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 € · -42% (ispod medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.860 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Centar 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 1.860 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	74
Novi Sad trenutni	1.550 € /mes.	9 €	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -11%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -22%	7 €	19

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.860 €/mesečno, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 580 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

580 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Lift (4%).

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 26 ogl. · 19%

Lift 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.860 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 1.860 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 550 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.