Cetvorosoban stan, Čalije · 76m² · 145.300€

Idealan porodični stan sa tri spavaće sobe, 76m2

10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 145.300€ /mesečno

Površina: 76 m² (1 911 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1499371

Opis

Prodaje se prostran i izuzetno komforan porodični stan na odličnoj lokaciji u naselju Čalije, nedaleko od Somborskog bulevara. Nalazi se na 2. spratu bez lifta, ukupne površine 76m2. Stan je idealnog rasporeda, svetao i maksimalno funkcionalan za veću porodicu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i dve terase. Iz centralnog predsoblja direktno se pristupa svim sobama (nema prolaznih soba). Srce stana čini izuzetno komforan i prozračan dnevni boravak koji pruža punu udobnost. Ima sopstveni izlaz na terasu, idealnu za trenutke opuštanja. Zgrada je novije gradnje, održavana i lepo pozicionirana. Smešten u mirnom okruženju gde su vam vrtić, prodavnice i svi prateći sadržaji na dohvat ruke. Stan ima i pripadajuću podrumsku prostoriju. U postupku je uknjiženja, sa urednom dokumentacijom i vlasništvom. Zbog svoje strukture i lokacije ovaj stan nudi savršene uslove za opušten i ispunjen svakodnevni život. Topla preporuka agencije. Za dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.300 € Prosek: 546 € · +26512% (iznad proseka)
Medijana: 480 € · +30171% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 1.912 €/m² Prosek: 8 €/m² · +23800% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +23800% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

546 € /mes.

Medijana: 480 €/mes.

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Centar 10 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.039 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 693 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Somborska 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 480 €/mes. (prosek 546 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	480 € /mes.	8 €	8 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za četverosoban stan, stan (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546 €/mesečno, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za četverosoban stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 198 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

198 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 23%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (73%), Novogradnja (39%), Garaža (29%), Uknjiženo (9%).

Terasa 68 od 79 ogl. · 86%

Parking mesto 58 od 79 ogl. · 73%

Lift 58 od 79 ogl. · 73%

Novogradnja 31 od 79 ogl. · 39%

Garaža 23 od 79 ogl. · 29%

Uknjiženo 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 145.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+26512%). Prosečna cena sličnih oglasa je 546 €/mesečno, a medijana 480 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.912 €/m² - iznad proseka tržišta (+23800%). Prosek za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 546 €/mesečno (medijana 480 €/mesečno). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.