Dvosoban stan, Pantelej(Niš) · 50m² · 119.000€

Pantelej SMART zgrada, stan 2.0 Top ponuda

Novo 5

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 119.000€ /mesečno

Površina: 50 m² (2 380 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1502538

Opis

Top ponuda,Pantelej SMART zgrada, stan 2.0U ponudi je dvosoban stan u savremenoJ stambenoj zgradi spratnosti Su+P+3, projektovanoj tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ulazak u zgradu je biometrijski, na otisak prsta, bez ključeva.Zgrada se sastoji od 7 stanova sa različitim kvadraturama i varijantama. Iza zgrade je veliko privatno dvorište svih stanara, mobilijar za decu, trem i roštilj po dogovoru.Idealan izbor za prvi dom, porodični život ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Svaki stan je projektovan sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora. Upravljanje opremom u stanu, klimom, el. kotlom, bojlerom i ELEKTRO roletnama ide preko, Wi-Fi APLIKACIJE.Stan br.1 projektovane površine 50,27m2 nalazi se na visokom prizemlju, dvosoban, zapadno orijentisan, sastoji se od predsoblja, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojenom kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija, stolarija ALINE, spolja antracit, unutra bele boje, elektro aluminijumske roletne, lift Kleemann Atlas 630 kg, 8 osoba, bešuman inverter, pomoćno napajanje ,ide do garaže i podruma.Podovi troslojni hrastov parket I klase, kuhinja granitna keramika, visoki sjaj, kupatilo keramika po izboru, san

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 474 € · +25005% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +26344% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.380 €/m² Prosek: 8 €/m² · +29650% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +29650% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

474 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Čair 10 €/m² +25% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 572 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +100% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 474 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	17 € +113%	18 €	733
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +38%	12 €	139
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za dvosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 388 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

388 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 119.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25005%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.380 €/m² - iznad proseka tržišta (+29650%). Prosek za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 474 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 393 oglasa za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.