Dvoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 75m² · 154.650€

Stan u Panteleju 75m2

8

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 154.650€ /mesečno

Površina: 75 m² (2 062 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498837

Opis

Na prodaju stan na Panteleju od 75m2. Nalazi se na visokom prizemlju. Stan poseduje veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Poseduje ostavu. Orijentacija stana je dvostrana ka severu i jugu. Na podovima je parket a stolarija je PVC. Vlasništvo 1/1. Kupovina moguća za gotovinu. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se ili posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.650 € Prosek: 424 € · +36374% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38563% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22811% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25675% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

424 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

250 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 36,3 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 424 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	17 € +113%	18 €	748
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € +13%	8 €	12
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	9 €	383

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 700 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

4/67

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

700 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 43%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 8 ogl. · 12%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 12%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (60%), Lift (46%), Garaža (6%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 56 od 67 ogl. · 84%

Parking mesto 40 od 67 ogl. · 60%

Lift 31 od 67 ogl. · 46%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Uknjiženo 2 od 67 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 154.650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+36374%). Prosečna cena sličnih oglasa je 424 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.062 €/m² - iznad proseka tržišta (+22811%). Prosek za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 424 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 250 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 383 oglasa za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.