Jednosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 32m² · 350€

Izdaje se jednosoban stan kod Margera, 32m2

10

Jednosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 32m² · 350€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 32 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 855076

Opis

Izdaje se jednosoban stan kod Margera. Površina stana je 32m2, plus terasa. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je opremljen stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije i kupatila. Poseduje i veliku terasu. Stan je orjentisan tako da ima puno dnevne svetlosti, sa mirnije strane zgrade, bez buke. Grejanje u stanu je na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića, blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 360 € · -3% (u proseku)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

360 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

50,2 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 50,1 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 286 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 360 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	550

Za jednosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360 €/mesečno, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

43 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 41 ogl. · 42%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 44 ogl. · 45%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (64%), Lift (45%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Uknjiženo 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 360 €/mesečno (3%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 360 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 50,2 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.