Jednosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 32m² · 350€

Izdaje se jednosoban stan kod Margera, 32m2

10

Jednosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 32m² · 350€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 32 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 855076

Opis

Izdaje se jednosoban stan kod Margera. Površina stana je 32m2, plus terasa. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je opremljen stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije i kupatila. Poseduje i veliku terasu. Stan je orjentisan tako da ima puno dnevne svetlosti, sa mirnije strane zgrade, bez buke. Grejanje u stanu je na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića, blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 377 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

377 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Park Svetog Save 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 377 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.175
Novi Sad	500 € /mes.	11 € +57%	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	427

Za jednosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 427 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

81 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (72%), Lift (47%), Uknjiženo (10%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 377 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 377 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 427 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 427 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,4 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.