Dvosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 68m² · 330€

Izdaje se stan u naselju Calije, 68m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 68m² · 330€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 330€ /mesečno

Površina: 68 m² (4 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501021

Opis

Izdaje se dvosoban stan u kući u naselju Calije u blizini Todor kafane, na drugom spratu, povrsine 68m2, sa centralnim grejanjem. Stan se satoji iz dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, odvojene spavace sobe, kupatila i tri terase. Stan je izuzetno svetao, komforan i otvorenog je koncepta. Fiksni troškovi za ovaj stan jesu u visini od 120evra. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 403 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 395 € · -16% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

403 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 50,1 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Čair 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Marger 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 403 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	7 €	544

Za dvosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403 €/mesečno, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (70%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (70%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 70 ogl. · 70%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (64%), Lift (53%), Novogradnja (16%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 330 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 403 €/mesečno (18%) i ispod medijane od medijane od 395 €/mesečno (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 403 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno), prosečna površina 56,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.