Dvosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 68m² · 330€

Izdaje se stan u naselju Calije, 68m2

10

Dvosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 68m² · 330€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 330€ /mesečno

Površina: 68 m² (4 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1501021

Opis

Izdaje se dvosoban stan u kući u naselju Calije u blizini Todor kafane, na drugom spratu, povrsine 68m2, sa centralnim grejanjem. Stan se satoji iz dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, odvojene spavace sobe, kupatila i tri terase. Stan je izuzetno svetao, komforan i otvorenog je koncepta. Fiksni troškovi za ovaj stan jesu u visini od 120evra. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 369 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -6% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

369 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 59,9 m².

Čair 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 51,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 369 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.119
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	248
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	16
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	407

Za dvosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369 €/mesečno, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

58 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (65%), Lift (46%), Uknjiženo (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 330 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 369 €/mesečno (11%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 369 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.