Garsonjera, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 25m² · 250€

Izdaje se garsonjera, 25m2, Dusanova

7

Garsonjera, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 25m² · 250€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 25 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1496087

Opis

Izdaje se garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Lutkarskog pozorišta i stadiona Čair u Dušanovoj ulici, u zgradi novije gradnje sa liftom na trećem spratu, površine 25m2 sa grejanjem na struju (donosite svoje sopstveno grejno telo). Stan se sastoji iz mini hodnika, višenamenske prostorije, kupatila sa veš mašinom i terase. Trenutno ne poseduje klima uređaj ali u dogovoru sa vlasnicima se može ugraditi. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku usluga kod nas je besplatna. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 411 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

411 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 55,9 m².

Čair 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 487 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 411 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	545

Za garsonjera, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411 €/mesečno, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 10% oglasa za garsonjera, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (70%), Lift (53%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 411 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 411 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.