Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 40m² · 400€

Izdaje se stan kod Delta Planet-a

Novo 6

Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 40m² · 400€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 40 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1493967

Opis

Nov, moderno opremljen stan u novoj zgradi kod Delta Planet-a.
Struktura: dnevna soba + odvojena spavaća soba.
Sve u stanu je novo i nekorišćeno. Obezbeđeno parking mesto i interfon.
Top lokacija – sve vam je na par minuta. Savršen izbor za udoban i kvalitetan život.

Agencijska provizija iznosi 50% mesecne kirije-jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 408 € · -2% (u proseku)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

170 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

408 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 408 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.172
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	426

Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 426 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 426 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51 €

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (71%), Lift (49%), Novogradnja (6%), Uknjiženo (6%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 408 €/mesečno (2%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 408 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 426 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 426 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.