Dvoiposoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 69m² · 550€

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan u centru Niša, kod Margera, 69m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 69m² · 550€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 69 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503354

Opis

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan u centru Niša, na Margeru. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 69 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, toaleta i kupatila. Poseduje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% od prve kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 450 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 435 € · +26% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

450 € /mes.

Medijana: 435 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Čair 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Durlan 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 435 €/mes. (prosek 450 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +88%	16 €	1.185
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +25%	11 €	276
Niš trenutni	435 € /mes.	8 €	8 €	433
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	19

Za dvoiposoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marger, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (66%), Lift (56%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Uknjiženo (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 450 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 435 €/mesečno (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 450 €/mesečno, a medijana 435 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 13 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 433 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450 €/mesečno (medijana 435 €/mesečno), prosečna površina 61,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.