Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 55m² · 350€

Izdaje se dvoiposoban stan kod Rode, 55m2

8

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 55m² · 350€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 55 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1494845

Opis

Izdaje se dvoiposoban, namešten stan površine 55m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - kod tržnog centra Roda (Vizantijski bulevar). Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je u fazi delimičnog renoviranja, biće nova kuhinja, kombinovani frižider, garderober. Idealno za porodicu ili studente zbog funkcionalnog rasporeda i blizine svih bitnih sadržaja. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, trpezarije, odvojene kuhinje, dve odvojene sobe, terase i kupatila. Grejanje u stanu je centralno. Internet i kablovska televizija već su uvedeni u stan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini polovine prve kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 393 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 365 € · -4% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

393 € /mes.

Medijana: 365 €/mes.

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 52,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Čair 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 365 €/mes. (prosek 393 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.288
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Niš trenutni	365 € /mes.	7 €	8 €	462

Za dvoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393 €/mesečno, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Duvanište, Medijana, Niš je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (73%), Lift (50%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 393 €/mesečno (11%) i u medijani od medijane od 365 €/mesečno (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 393 €/mesečno, a medijana 365 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 462 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393 €/mesečno (medijana 365 €/mesečno), prosečna površina 55,3 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.