Dvoiposoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 70m² · 550€

Izdavanje dvoiposobnog stana – Čalije, Pantelej, Niš | 70 m² | 550 €

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 70m² · 550€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502789

Opis

Izdaje se prostran i kompletno namešten dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na 3. spratu od ukupno 4, u stambenoj zgradi sa liftom, interfonom i video-nadzorom, u mirnom delu naselja Čalije.

Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila, ostave i terase. Funkcionalnog je rasporeda i u potpunosti opremljen za udoban i praktičan svakodnevni boravak.

Grejanje je na inverter klimu, uz dodatni norveški radijator u dečijoj sobi.

Kuhinja je kompletno opremljena kuhinjskim elementima i belom tehnikom, uključujući i sudomašinu. Kupatilo je takođe potpuno opremljeno i poseduje mašinu za pranje i sušenje veša.

Stan ima uveden internet i kablovsku televiziju (MTS/EON).

U cenu zakupa uključeno je korišćenje garažnog mesta i podruma.

Stan se nalazi u mirnom delu naselja, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Autobuske linije 4 i 5 udaljene su 3 do 5 minuta hoda.

Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 375 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

375 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 359 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Durlan 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 375 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.276
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € +14%	8 €	24
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	462

Za dvoiposoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375 €/mesečno, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (67%), Lift (47%), Uknjiženo (14%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 375 €/mesečno (+47%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 375 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 462 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.