Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 108m² · 600€

Tripleks u užem centru grada

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 108m² · 600€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 108 m² (5 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501722

Opis

Niš, Medijana, Obilićev venac, izdaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji u užem centru grada. Odličan za razne delatnosti. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, kupatilo i ostava; suteren) velika dnevna - spavaća soba i podrumska prostorija; 1. sprat) hodnik koji povezuje sve prostorije, 2 spavaće sobe, kupatilo i terasa. Svaki nivo ima i zaseban spoljni ulaz, a stan video interfon. Zgrada je odličnog kvaliteta, na podovima je keramika i tarket parket, stepenište je obloženo drvetom, alu stolarija sa roletnama i elektro podizačima, stan ima kotao na struju i inverter klime. Zgrada takođe poseduje i lift. Cena: 600e. Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 450 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

450 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

250 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Čair 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Marger 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 450 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	508

Za stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450 €/mesečno, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 67 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (69%), Lift (65%), Novogradnja (25%), Garaža (12%), Uknjiženo (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 450 €/mesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 450 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.