Poslovni prostor / Lokal, Niš - Aerodrom | Izdavanje · 1600m² · 3.000€

Izdaje se poslovni prostor – hala površine 1.600 m² u blizini Mega Maxija

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Aerodrom | Izdavanje · 1600m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1600 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 1600 m² (1 €/m²)

Površina placa: 1600

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1476852

Opis

Izdaje se prostran poslovni prostor – hala ukupne površine 1.600 m², smeštena na odličnoj i lako pristupačnoj lokaciji u blizini Mega Maxija. Prostor je ranije korišćen od strane renomiranih firmi poput BEX-a, što potvrđuje njegovu funkcionalnost i prilagođenost ozbiljnim poslovnim sistemima.
Hala je idealna za potrebe skladištenja, logistike ili distributivnog centra. U sklopu objekta nalaze se tri kancelarije i dva toaleta, što omogućava nesmetano obavljanje administrativnih i operativnih aktivnosti.
Ispred hale nalazi se dodatni otvoreni prostor koji je dostupan zakupcima na korišćenje, pogodan za parking vozila, manipulativni prostor ili druge namene. Površina spoljašnjeg prostora je duplo veća od same hale, što predstavlja veliku prednost za kompanije sa većim voznim parkom ili potrebom za dodatnim radnim prostorom.
Prostor je prostran, pregledan, lako pristupačan teretnim i putničkim vozilima, i predstavlja idealno rešenje za kompanije kojima je potreban funkcionalan i pouzdan poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Aerodrom, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.773 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +300% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 9 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -71% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.773 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

316,3 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Aerodrom, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 114,0 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.773 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +86%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Aerodrom, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.773 €/mesečno, prosečna površina 316,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Aerodrom, Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Aerodrom, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 622 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

622 €

U Aerodrom, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Aerodrom, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Aerodrom, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (24%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Aerodrom, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.773 €/mesečno (+69%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+300%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Aerodrom, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Aerodrom, Crveni Krst, Niš iznosi 1.773 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Aerodrom, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Aerodrom, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,3 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Aerodrom, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.773 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 316,3 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.