Trosoban stan, Zemunske kapije · 70m² · 1.000€

Trosoban stan u Zemunu, Zemunske kapije, 70 m²

Novo 10

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 1

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 3

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 4

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 5

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 6

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 7

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 8

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 9

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 10

Stan Beograd, Zemunske kapije – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 70 m² (14 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506798

Opis

Izdaje se kompletno namešten, funkcionalan trosoban stan površine 71 m² u modernom i porodičnom kompleksu Zemunske kapije. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji unutar naselja koje nudi potpunu bezbednost, video nadzor, uređene parkove i sve prateće sadržaje za udoban život.

Struktura stana:

Prostrana i svetla dnevna soba

Odvojena kuhinja sa trpezarijom (kompletno opremljena belom tehnikom)

Glavna spavaća soba

Druga spavaća soba – izuzetno fleksibilna, po potrebi zakupca se lako može prilagoditi u radnu sobu (home office) ili dečiju sobu

Kupatilo i terasa

Ključne prednosti:

Garažno mesto u podzemnoj garaži kompleksa (uključeno u cenu kirije)

Kompleks sa razvijenom infrastrukturom (prodavnice, kafići, apoteke, parkovi unutar naselja)

Odlična povezanost sa Novim Beogradom i centrom grada

Uslovi zakupa:

Cena: 1000 € + režije

Depozit: Obavezan u visini jedne mesečne kirije

Agenicijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zemunske Kapije, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.767 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -23% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.767 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.200 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Blok 65 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.240 €/mes. i površinom oko 157,4 m².

Centar 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.172 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Blok 67A, A Blok 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.767 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	896
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -31%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -56%	8 €	367

Za stan (Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 896 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.767 €/mesečno, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu (ukupno 896 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

229 €

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Uknjiženo (58%), Garaža (53%), Parking mesto (43%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.767 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi 1.767 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 896 oglasa za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.