Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 83m² · 700€

Trosoban stan 83 m², Višnjička Banja, Palilula, Beograd, 1. sprat

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 83m² · 700€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 83 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502134

Opis

Izdaje se nov, luksuzno sređen stan u Sani vill kompleksu, u Višnjičkoj Banji, u zgradi kod Maxija, u Mirka Milojkovića ulici.

Stan je površine 83 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade sa pet spratova. Sastoji se od dve spavaće sobe, velike dnevne sobe i jednog kupatila. Posebnu vrednost predstavlja velika terasa, kojoj se pristupa iz svih soba, a stan je orijentisan na zapad.

Stan je potpuno namešten i opremljen svim potrebnim stvarima za useljenje, uključujući mašinu za sudove, mašinu za veš, kompletno posuđe, tanjire, posteljinu i dušeke. Grejanje je centralno, sa daljinskim očitavanjem po potrošnji.

Cena zakupa je 700 EUR.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.203 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.203 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Hram 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.858 €/mes. i površinom oko 153,8 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.203 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	469

Za stan (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.203 €/mesečno, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 1.344 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

92 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Novogradnja (44%), Garaža (40%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (18%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.203 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 1.203 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.344 aktivnih oglasa, tržište za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.203 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.