Dvosoban stan, Beograd · 69m² · 900€

Renoviran i kompletno opremljen 2.0 stan 69m2 kod ETF-a

10

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 1

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 3

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 4

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 5

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 6

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 7

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 8

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 9

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 10

Stan Beograd, Bulevar kralja Aleksandra – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 69 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1499667

Opis

Renoviran i potpuno opremljen stan u srcu Vračara, preko puta Elektrotehničkog fakulteta. Nalazi se u prizemlju zgrade od pet spratova, u delu Bulevara kralja Aleksandra.

Stan je svetao, komforan i prostran, sa samostalnim izlazom u baštu i dvorište. Ima dve sobe, a klima uređaj je postavljen u svakoj od njih. Kuhinja je opremljena frižiderom, šporetom, mašinom za sudove i aspiratorom, i povezana je sa trpezarijom.

U stanu se nalaze i kupatilo sa tuš kabinom i mašinom za veš, veliki ulazni hodnik i velika ostava. Pogodan je za dve, tri ili četiri osobe.

Troškovi stana::
infostan 13.500 RSD,
internet i TV 4.000 RSD,
čišćenje zgrade 1.000 RSD,
upravnik 1.780 RSD, dok struja zavisi od potrošnje i okvirno iznosi 6.000–7.000 RSD

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.557 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.275 € · -29% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.557 € /mes.

Medijana: 1.275 €/mes.

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.745 €/mes. i površinom oko 117,4 m².

Centar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.373 €/mes. i površinom oko 83,5 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 87,8 m².

Dorcol 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Hram 23 €/m² +53% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.933 €/mes. i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.275 €/mes. (prosek 1.557 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.275 € /mes.	16 €	16 €	791
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -44%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	8 €	592

Za stan (Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.557 €/mesečno, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 208 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

208 €

U Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (70%), Uknjiženo (23%), Garaža (21%), Novogradnja (15%), Parking mesto (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.557 €/mesečno, a medijana 1.275 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu iznosi 1.557 €/mesečno (medijana 1.275 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 791 oglasa za stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.