Trosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 61m² · 1.350€

Dorćol – luksuzan 2.5 sa 2 garažna mesta

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 61m² · 1.350€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 61 m² (22 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502934

Opis

Luksuzan stan za izdavanje na Dorćolu, u novogradnji, površine 61 m2. Nalazi se na 5. spratu od ukupno 6, na atraktivnoj lokaciji u Starom Gradu.

Stan ima odličan raspored i obuhvata dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak, modernu kuhinju, kupatilo i terasu. Opremljen je savremenim uređajima, uključujući mašinu za pranje i sušenje veša, mašinu za pranje sudova i protočni bojler.

Centralno grejanje se plaća po utrošku, putem kalorimetara. Uz stan dolaze i dva garažna parking mesta, koja su uključena u cenu.

Mesečna kirija iznosi 1.350 €. Stan je idealan za porodicu ili par koji traži komfor i kvalitetan život u modernoj novogradnji.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 1.034 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +42% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.034 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.436 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Crveni Krst 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Autokomanda 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Blok 65 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.034 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	15 €	15 €	1.223
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	302
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -47%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	448

Za stan (Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.034 €/mesečno, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

142 €

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Novogradnja (61%), Garaža (39%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (6%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.350 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.034 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 950 €/mesečno (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.034 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.223 aktivnih oglasa za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.223 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.034 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 71,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.