Trosoban stan, Beograd – Blok 8a | Izdavanje · 77m² · 800€
Bulevar Mihajla Pupina , Blok 8a, Novi Beograd, Beograd, Srbija
800€ /mesečno
10 €/m²
+Novi Beograd-Blok 8a-VN 094 ID#94
Tip
Stan
Površina
77 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 800€ /mesečno
- Površina
- 77 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 10
- Ukup. spratova
- 12
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 1506669
Opis
Izdaje se svetao i sunčan trosoban stan ukupne površine 77 m². Stan se sastoji od dve spavaće sobe, dnevne sobe koja se trenutno koristi kao kancelarija, kuhinje, kupatila, dodatnog zasebnog toaleta i balkona.
Stan se izdaje polunamešten. Na raspolaganju su potpuno opremljena kuhinja sa šporetom, mikrotalasnom, mašinom za pranje sudova, frižiderom i posuđem, kao i veš-mašina sa funkcijom sušenja. U jednoj od soba nalazi se IKEA krevet na razvlačenje, koji se može pretvoriti u bračni krevet.
Svaka soba ima klima-uređaj, u obe spavaće sobe nalaze se inverter klima-uređaji.
Stan se nalazi na živoj i odlično povezanoj lokaciji, ali je okrenut ka dvorištu, tako da je u stanu mirno i tiho. Prozori su orijentisani ka jugozapadu, zbog čega stan ima mnogo prirodnog svetla i sunca.
U neposrednoj blizini nalazi se sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Maxi je odmah pored zgrade, a u samoj zgradi nalaze se dve apoteke, kopirnica, kafana, frizerski salon i krojačka radnja. U okolini se nalazi i veliki broj restorana.
Do centra Zemuna i Keja oslobođenja stiže se kratkom šetnjom. Autobusko stajalište nalazi se odmah pored zgrade, sa linijama 17, 45, 73, 81, 81L, 82, 83, 85, 88, 610, 611, 706N, 707N i ADA2.
U blizini se takođe nalaze Dom zdravlja, Institut za majku i dete i veterinarska klinika koja radi 24 sata.
Dozvoljen je boravak sa jednim psom ili sa dva manja psa. Mačke nisu dozvoljene.
Tržišna analiza - Blok 8A, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.250 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.481 € /mes.
Medijana: 1.250 €/mes.
Prosečna površina
98,3 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
550 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..
Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.485 €/mes. i površinom oko 89,3 m².
Centar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 81,1 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.720 €/mes. i površinom oko 75,0 m².
Hram ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 146,8 m².
Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².
Kalenić ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 162,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.481 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.250 € /mes. | 15 € | 16 € | 911 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 10 € -33% | 11 € | 205 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -40% | 9 € | 18 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -53% | 7 € | 366 |
Za stan (Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 911 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.481 €/mesečno, prosečna površina 98,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 911 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 196 €/mes.).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
196 €
U Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (39%).
Najčešća kvadratura u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).
U Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za stan u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Uknjiženo (30%), Garaža (23%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.481 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za stan u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.481 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 550 do 4.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 911 oglasa za stan u Blok 8i, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 98,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 23, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 3.0, 70m2, 750 EUR
- 750€/mesečno 70 m2
Dvosoban 60m2+terasa 16m2 - Blok 19A
- 750€/mesečno 76 m2
Novi Beograd, Paviljoni, Tosin Bunar, 2.5, 65m2, 750EUR
- 750€/mesečno 65 m2
Novi Beograd, Blok 30 - Bulevar Mihajla Pupina, 92m2
- 750€/mesečno 92 m2
Novi Beograd, Blok 67, Belville, Jurija Gagarina, 2.0, 45m2, 750 EUR
- 750€/mesečno 45 m2
Novi Beograd, Blok 71, Dr Ivana Ribara, 3.0, 80m2, 800EUR
- 800€/mesečno 80 m2
Novi Beograd, Blok 67, (Belvil)-Jurija Gagarina, 2.0, 48m2, 750EUR
- 750€/mesečno 48 m2
Novi Beograd, Arena, Antifašističke borbe, 2.0, 43m2, 750EUR
- 750€/mesečno 43 m2
Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 72 m2
IZDAVANJE, 3.0 STAN NA NOVOM BEOGRADU, BLOK 70
- 800€/mesečno 77 m2
Novi Beograd, Blok 67, Belville, Jurija Gagarina, 2.0, 68m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 68 m2
- novi beograd sf 2715
- 750€/mesečno 48 m2