Trosoban stan, Blok 45, Tc Enjub · 70m² · 1.000€

Novi Beograd, Blok 45, TC Enjub, Jurija Gagarina, 3.0, 70m2, 1000 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 1

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 3

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 4

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 5

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 6

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 7

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 8

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 9

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 10

Stan Beograd, Blok 45, Tc Enjub – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 70 m² (14 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508896

Opis

Kompletno renoviran stan. Prostorije: hodnik, kupatilo, ostava, garderob soba, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, spavaća soba sa izlaskom na terasu, soba sa izlaskom na terasu. Nov nameštaj, nova kuhinja i kupatilo. Sigurnosna ulazna vrata. Zgrada pod video nadzorom. Stan se izdaje kompletno namešten. GREJANJE - CG, sprat 5/13, LIFT, TERASA, INTERFON ID oglasa: 79351. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 45, Tc Enjub, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.865 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -39% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.865 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Hram 24 €/m² +41% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.789 €/mes. i površinom oko 160,4 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.314 €/mes. i površinom oko 121,4 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Dorćol 19 €/m² +12% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Beograd Na Vodi 39 €/m² +129% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 39 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.865 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	17 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -47%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -53%	8 €	383

Za trosoban stan, stan (Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.865 €/mesečno, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

250 €

U Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Garaža (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (19%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.865 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za trosoban stan u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu iznosi 1.865 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za trosoban stan u Blok 45u, Tc Enjubu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.