Troiposoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Izdavanje · 70m² · 750€

Stari Košutnjak, Trstenjakova, 70m2, terasa ID#1691

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Izdavanje · 70m² · 750€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 70 m² (10 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501744

Opis

U ponudi je troiposoban stan na visokom prizemlju, u luksuzno uređenoj četvorospratnici.
Stan se može koristiti kao poslovni i stambeni prostor, tako da se može izdati u obe varijante.
Sastoji se od kompletno opremljene kuhinje, 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, 2 kupatila i terasa.
Grejanje je etažno na struju i plaća se po potrošnji.
Niski režijski troškovi.
Stan se izdaje minimum na godinu dana.
Dozvoljeni kućni ljubimci.
Obavezan depozit u visini mesečne zakupnine.
Odmah useljiv.
Kontakt Dejana Papić
065 693 92 00 ... Prikaži broj Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.407 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -32% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.407 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 20 €/m² +100% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.661 €/mes. i površinom oko 81,2 m².

Hram 18 €/m² +80% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.078 €/mes. i površinom oko 168,7 m².

Centar 23 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Dorćol 19 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Kalenić 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.407 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.388
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	522

Za troiposoban stan, stan (Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.407 €/mesečno, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd (ukupno 1.388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 236 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

236 €

U Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (65%), Garaža (41%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (19%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.407 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd iznosi 1.407 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.388 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.407 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.