Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Voždovac, Bulevar oslobođenja, , 5.0, 250m2, 3600EUR

10

Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Tip

Stan

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 250 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480934

Opis

Agencijski ID: 112005, IV/, klima, lift, terasa(3), novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam odlicnu nekretninu iz ponude za izdavanje, prostran i komforan stan u novogradnji, pozicioniranoj u tihom i mirnom delu grada, ususkan od gradske buke i saobracaja.

Prostor ima velike staklene povrsine i vrlo je prijatne osvetljenosti, sa fantasticnim panoramskim pogledom koji priblizava eksterijer enterijeru, te bilo da ste u potrazi za poslovnim prostorom ili porodicnim stanom, udoban boravak u prostoru je zagarantovan. Po strukturi je petosoban, sastoji se od jedne velike otvorene prostorije, odnosno dnevno trpezarijskog boravka, opremljene kuhinje, hodnika koji vodi do spavaceg bloka sa cetiri prostorije, koje po potrebi mogu biti radne. Stan ima dva kupatila i toalet, kao i dve terase. Plafoni su visoki 2.9m, te dodatno naglasavaju osecaj prostranstva.

Grejanje i hladjenje regulisano je sistemom toplotnih pumpi, svi mesecni troskovi su uracunati u naznacenu cenu.

U cenu zakupa su takodje uracunata i dva parking mesta u podzemnoj garazi zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 1.264 € · +185% (iznad proseka)
Medijana: 770 € · +368% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.264 € /mes.

Medijana: 770 €/mes.

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 18 €/m² +20% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.185 €/mes. i površinom oko 184,3 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.330 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Vračar 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.567 €/mes. i površinom oko 149,3 m².

Centar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 770 €/mes. (prosek 1.264 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	770 € /mes.	14 €	15 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	536

Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.264 €/mesečno, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 147 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

147 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (66%), Garaža (34%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (12%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.264 €/mesečno (+185%) i iznad medijane od medijane od 770 €/mesečno (+368%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.264 €/mesečno, a medijana 770 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.264 €/mesečno (medijana 770 €/mesečno), prosečna površina 82,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.