Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Voždovac, Bulevar oslobođenja, , 5.0, 250m2, 3600EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Tip

Stan

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 250 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1480934

Opis

Agencijski ID: 112005, IV/, klima, lift, terasa(3), novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam odlicnu nekretninu iz ponude za izdavanje, prostran i komforan stan u novogradnji, pozicioniranoj u tihom i mirnom delu grada, ususkan od gradske buke i saobracaja.

Prostor ima velike staklene povrsine i vrlo je prijatne osvetljenosti, sa fantasticnim panoramskim pogledom koji priblizava eksterijer enterijeru, te bilo da ste u potrazi za poslovnim prostorom ili porodicnim stanom, udoban boravak u prostoru je zagarantovan. Po strukturi je petosoban, sastoji se od jedne velike otvorene prostorije, odnosno dnevno trpezarijskog boravka, opremljene kuhinje, hodnika koji vodi do spavaceg bloka sa cetiri prostorije, koje po potrebi mogu biti radne. Stan ima dva kupatila i toalet, kao i dve terase. Plafoni su visoki 2.9m, te dodatno naglasavaju osecaj prostranstva.

Grejanje i hladjenje regulisano je sistemom toplotnih pumpi, svi mesecni troskovi su uracunati u naznacenu cenu.

U cenu zakupa su takodje uracunata i dva parking mesta u podzemnoj garazi zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 1.114 € · +223% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +380% (iznad medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 14 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.114 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 14 €/m² +17% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.207 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +75% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Stari Merkator 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.114 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	13 €	14 €	1.137
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -31%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	421

Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.114 €/mesečno, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 32% oglasa za petosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

156 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (21%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.114 €/mesečno (+223%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+380%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 14 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.114 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 280 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.137 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.137 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.114 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 79,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.