Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 200m² · 3.500€

Voždovac, Lekino brdo, , 4.5, 200m2, 3500EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 200m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 200 m² (17 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502103

Opis

Agencijski ID: 134366, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu koja se prvi put izdaje, penthouse stan dupleks tipa autenticnog enterijera u mirnom delu grada.

Nalazi se u modernoj i kvalitetnoj novogradnji, sa liftom koji vodi direktno do ulaza u stan, pruzajuci privatnost i mir. Stan je dvostrano orijentisan, projektovan i dizajniran tako da buducim stanarima pruzi maksimalnu udobnost, zadovoljavajuci i najistancanije estetske kriterijume. Opremljen je dizajnerskim komadima namestaja, tehnikom premium kvaliteta i detaljima koji svakodnevnicu cine znacajno udobnijom i lepsom, izdaje se potpuno opremljen.

Stan je po strukturi cetvoroiposoban, prostire se na dva nivoa. Prvi nivo sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na veliku terasu sa panoramskim pogledom, odvojene kuhinje sa dodatnom prostorijom/ostavom, radne prostorije sa ugradnim plakarima (po potrebi spavaca, nije na fotografijama), tehnicke prostorije/vesernice (sa masinama za pranje vesa i susenje vesa) i kupatila, dok se na donjem nivou nalaze predsoblje, dve prostrane spavace sobe, dva kupatila i prostrani Walk In garderober.

U cenu zakupa uracunata su i dva prostrana parking mesta u garazi zgrade, pogodna za sve automobile.

Stan je useljiv odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.043 € · +236% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +289% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +20% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.043 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.404 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Blok 65 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.043 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.339
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -53%	7 €	478

Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.043 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

78 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.043 €/mesečno (+236%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+289%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.043 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.339 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.043 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.