Jednoiposoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Izdavanje · 33m² · 300€

Petlovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 33m2, lođa ID#1682

Novo 8

Jednoiposoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Izdavanje · 33m² · 300€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 33 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500990

Opis

U ponudi je lep, svetao, jednoiposoban stan na Petlovom brdu u mirnom i prijatnom delu naselja između dva parka.
Stan je kompletno namešten i veoma funkcionalan shodno kvadraturi stana. U blizini stana su autobuska stajališta , više vrtića, osnovna škola kao i gimnazija.
Takođe treba istaknuti blizinu marketa metro-a i idee..
Grejanje je na struju, etažno, tako da je infostan mali, s obzirom da u infostanu nema stavke grejanja.
- Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
- Stan je slobodan od 01.08.2026. godine.
- Bez kućnih ljubimaca.
- Stan se ne izdaje stranim licima.
- Stan je vredno pogledati - prijatan ambijent i odlična lokacija.

Kontakt Dejana Papić
065 693 92 00 ... Prikaži broj Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.320 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -67% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.320 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 18 €/m² +13% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.256 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Hram 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 156,1 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.458 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Vracar 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.320 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.451
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za jednoiposoban stan, stan (Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.320 €/mesečno, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd (ukupno 1.451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

313 €

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Garaža (45%), Novogradnja (37%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (13%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.320 €/mesečno (77%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi 1.320 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.451 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.320 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 83,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.