Jednoiposoban stan, Beograd – Blok 58 | Izdavanje · 46m² · 900€
Jurija Gagarina , Blok 58, Novi Beograd, Beograd, Srbija
900€ /mesečno
19 €/m²
Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 46m2
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 900€ /mesečno
- Površina
- 46 m² (19 €/m²)
- Sprat
- 8
- Ukup. spratova
- 10
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 1502800
Opis
Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina
1.5, 46m2, terasa, CG, klima, lift, 8/10, interfon, garaža
U ponudi je ekskluzivan stan vrhunskog kvaliteta, smešten u prestižnom kompleksu ''Lastavice''. Prostor je pažljivo projektovan i opremljen savremenim, kvalitetnim nameštajem i modernom tehnikom, pružajući savršen balans komfora, funkcionalnosti i sofisticirane estetike.
Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, dok direktan izlaz na terasu iz dnevne i spavaće sobe dodatno naglašava osećaj prostranosti i povezanosti sa spoljnim okruženjem.
Stan se nalazi u izuzetno mirnom okruženju, sa prijatnim, otvorenim pogledom koji stvara idealne uslove za odmor i opuštanje. Posebna prednost je sopstveni sistem grejanja zgrade, nezavisan od drugih objekata, koji omogućava potpunu kontrolu temperature i optimizaciju troškova tokom cele godine. Klima uređaji u svim prostorijama dodatno obezbeđuju maksimalan komfor u svim sezonama.
Uz stan dolazi i garažno parking mesto, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost – naročito u urbanoj zoni gde je parking često ograničen.
Lokacija je jedna od najatraktivnijih u gradu – u neposrednoj blizini reke, šetališta, poslovnih sadržaja i kompletne gradske infrastrukture.
Idealan izbor za one koji traže luksuzan, miran i reprezentativan životni prostor.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Tržišna analiza - Blok 58, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.500 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.811 € /mes.
Medijana: 1.500 €/mes.
Prosečna površina
109,2 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
300 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..
Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.636 €/mes. i površinom oko 166,9 m².
Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 125,3 m².
Vračar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 133,0 m².
Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 165,0 m².
Centar ima prosečno 31 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 61,5 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.811 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.500 € /mes. | 15 € | 16 € | 770 |
| Novi Sad | 550 € /mes. | 10 € -33% | 11 € | 136 |
| Kragujevac | 390 € /mes. | 9 € -40% | 9 € | 11 |
| Niš | 400 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 391 |
Za jednoiposoban stan, stan (Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.811 €/mesečno, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 178 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
178 €
U Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (46%).
Najčešća kvadratura u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).
U Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (66%), Garaža (51%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (22%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.811 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.811 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 300 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 770 oglasa za jednoiposoban stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 28, Bulevar umetnosti, 3.0, 72m2, 850 EUR
- 850€/mesečno 72 m2
Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 39m2, 900 EUR
- 900€/mesečno 39 m2
Novi Beograd, Blok 65, Bulevar heroja sa Košara, 2.0, 54m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 54 m2
BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM
- 900€/mesečno 58 m2
Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 2.0, 56m2, 900 EUR
- 900€/mesečno 56 m2
Novi Beograd, Blok 45, Jurija Gagarina, 2.0, 57m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 57 m2
Novi Beograd, Opština - Omladinskih brigada, 50m2
- 900€/mesečno 50 m2
Sf 2757 Blok 45 Novi Beograd
- 890€/mesečno 70 m2
Novi Beograd, Blok 61, Vojvođanska , 3.0, 85m2, 900EUR
- 900€/mesečno 85 m2
Novi Beograd, Blok 71, Dr Ivana Ribara, 3.0, 80m2, 800EUR
- 800€/mesečno 80 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22
- 900€/mesečno 66 m2