Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 58 | Izdavanje · 46m² · 900€

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 46m2

Novo 6

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 58 | Izdavanje · 46m² · 900€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 46 m² (19 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502800

Opis

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina

1.5, 46m2, terasa, CG, klima, lift, 8/10, interfon, garaža

U ponudi je ekskluzivan stan vrhunskog kvaliteta, smešten u prestižnom kompleksu ''Lastavice''. Prostor je pažljivo projektovan i opremljen savremenim, kvalitetnim nameštajem i modernom tehnikom, pružajući savršen balans komfora, funkcionalnosti i sofisticirane estetike.

Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, dok direktan izlaz na terasu iz dnevne i spavaće sobe dodatno naglašava osećaj prostranosti i povezanosti sa spoljnim okruženjem.

Stan se nalazi u izuzetno mirnom okruženju, sa prijatnim, otvorenim pogledom koji stvara idealne uslove za odmor i opuštanje. Posebna prednost je sopstveni sistem grejanja zgrade, nezavisan od drugih objekata, koji omogućava potpunu kontrolu temperature i optimizaciju troškova tokom cele godine. Klima uređaji u svim prostorijama dodatno obezbeđuju maksimalan komfor u svim sezonama.

Uz stan dolazi i garažno parking mesto, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost – naročito u urbanoj zoni gde je parking često ograničen.

Lokacija je jedna od najatraktivnijih u gradu – u neposrednoj blizini reke, šetališta, poslovnih sadržaja i kompletne gradske infrastrukture.

Idealan izbor za one koji traže luksuzan, miran i reprezentativan životni prostor.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.131 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +6% (iznad medijane)

270 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.131 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

270 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 58, Novi Beograd, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +133% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Hram 20 €/m² +122% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 150,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +100% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Autokomanda 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 783 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.131 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.273
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -43%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	463

Za jednoiposoban stan, stan (Blok 58, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.273 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.131 €/mesečno, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 58, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.273 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 58, Novi Beograd, Beograd je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

58 €

U Blok 58, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Blok 58, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Blok 58, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Blok 58, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (61%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (12%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.131 €/mesečno (20%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Blok 58, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Blok 58, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.131 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Blok 58, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.273 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Blok 58, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.273 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Blok 58, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.131 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.