Dvosoban stan, Blok 45 · 57m² · 800€

Novi Beograd, Blok 45, Jurija Gagarina, 2.0, 57m2, 800 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 57 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508467

Opis

Komforan stan u stambeno-poslovnom objektu Nova 45, kompletno opremljen, lepo sređen, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg po utrošku, zgrada po video nadzorom, garažno mesto po dogovoru.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/10, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24436.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 45, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.726 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -43% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.726 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

100,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 45u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.230 €/mes. i površinom oko 158,5 m².

Centar 25 €/m² +56% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.729 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Kalenić 21 €/m² +31% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.758 €/mes. i površinom oko 133,5 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Dorćol 23 €/m² +44% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.726 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	791
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -47%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	592

Za dvosoban stan, stan (Blok 45u, Beogradu) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.726 €/mesečno, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 45u, Beogradu (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 45u, Beogradu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 260 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

260 €

U Blok 45u, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Blok 45u, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Blok 45u, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 45u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (70%), Garaža (43%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 45u, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.726 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za dvosoban stan u Blok 45u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 45u, Beogradu iznosi 1.726 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 45u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 791 oglasa za dvosoban stan u Blok 45u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.