Dvosoban stan, Beograd - Topličin venac | Izdavanje · 43m² · 750€

Namešten stan u srcu Starog grada, 150 m od Knez Mihailove

10

Dvosoban stan, Beograd - Topličin venac | Izdavanje · 43m² · 750€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 43 m² (17 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498498

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Topličinom vencu, u srcu Starog grada, nalazi se namešten stan površine 42 m², na 5. spratu od ukupno 7. Stan ima centralno grejanje i dve terase, što doprinosi prijatnom boravku i dodatnom komforu.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje pogled na Park vojvode Vuka kod Obilićevog venca, kao i pogled ka Beogradu na vodi sa druge strane. Nalazi se na svega oko 150 metara od Knez Mihailove ulice, što ga čini odličnim izborom za život u centru grada.

Mesečne režije
infostan 8.000 din
kablovska + internet 4.550 din
održavanje zgrade 1.200 din
struja po potrošnji (oko 3.000 din)

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Topličin Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.020 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -17% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.020 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.278 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Hadžipopovac 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.020 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.394
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -33%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	526

Za stan (Topličin Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.394 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.020 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

87 €

U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Novogradnja (55%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (6%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.020 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.020 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.394 aktivnih oglasa za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.394 aktivnih oglasa, tržište za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.020 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.