Dvosoban stan, Beograd - Sumice | Izdavanje · 40m² · 700€

VOZDOVAC SUMICE 40m2 , T , 700e

10

Dvosoban stan, Beograd - Sumice | Izdavanje · 40m² · 700€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 40 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1497637

Opis

Sumice, Janisa Janulisa, 2.0, 40 m2 sa terasom, I od V spratova, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, namesten, parking mesto u garazi u ceni zakupa, novogradnja iz 2024. godine.

Funkcionalan stan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Moderna i savremena oprema. Sigurnosna vrata, alu stolarija. Svetao i suncan. Miran kraj. Niski rezijski troskovi. Ulaz uredan.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i izlaskom na terasu, spavaca soba i kupatilo.

Zgrada se nalazi u blizini parka Sumice, muzicke skole, gimnazije, ulice Grcica Milenka, kao i mnogih komercijalnih i usluznih sadrzaja.

U cenu zakupa je uracunato i parking mesto u garazi od 12 m2.

Cena 700 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Sumice, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.239 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -22% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.239 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sumice, Vozdovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.181 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Hram 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.350 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Vracar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.963 €/mes. i površinom oko 140,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.239 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Sumice, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.239 €/mesečno, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sumice, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Sumice, Vozdovac, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

313 €

U Sumice, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Sumice, Vozdovac, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sumice, Vozdovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sumice, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Garaža (43%), Novogradnja (40%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (16%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sumice, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.239 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sumice, Vozdovac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sumice, Vozdovac, Beograd iznosi 1.239 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sumice, Vozdovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sumice, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sumice, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.239 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.