Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 45m² · 700€

Voždovac, Saobraćajni fakultet, Vojvode Stepe, 2.0, 45m2, 700EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 45m² · 700€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 45 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 03.06.2026

ID: 1497804

Opis

Agencijski ID: 132531, I/XII. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.283 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.283 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.206 €/mes. i površinom oko 197,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.490 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.210 €/mes. i površinom oko 83,2 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Vracar 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.283 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.448
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.283 €/mesečno, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.448 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

138 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (73%), Garaža (41%), Novogradnja (38%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (15%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.283 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.283 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.448 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.283 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 86,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.