Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 55m² · 450€

IZDAVANJE! Namešten dvosoban stan, 55m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 450€

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 55m² · 450€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 55 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502037

Opis

Izdaje se veoma lep, moderno opremljen dvosoban stan površine 55 m², smešten na 1. spratu stambene zgrade u samom centru Obrenovca.
Struktura stana: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaća soba, kupatilo.
Stan odlikuju obilje prirodne svetlosti, funkcionalan raspored i prijatan ambijent, što ga čini idealnim za udoban svakodnevni život.
Opremljenost: PVC stolarija sa roletnama, tarket i keramičke pločice, klima uređaj, pripadajuće parking mesto.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana. U neposrednoj blizini nalaze se Dom zdravlja, autobuska stanica, vrtić, osnovna i srednja škola, prodavnice, marketi, kafići i svi ostali sadržaji neophodni za kvalitetan i praktičan život.
Stan je idealan za par, manju porodicu ili zaposlene koji žele da žive u samom centru grada, uz maksimalnu udobnost i odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima.

Cena mesečnog zakupa je 450€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.612 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -63% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.612 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 18 €/m² +100% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.112 €/mes. i površinom oko 176,8 m².

Vracar 17 €/m² +89% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 163,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +144% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.613 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Kalenić 20 €/m² +122% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Dorćol 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.612 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	1.339
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -53%	7 €	478

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.612 €/mesečno, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 123 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

123 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.612 €/mesečno (72%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 1.612 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.339 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.612 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 102,5 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.