Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 47m² · 400€

IZDAVANJE! Namešten dvosoban stan, 47m2, II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 400€

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 47m² · 400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 47 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501969

Opis

Izdaje se veoma lep, moderno opremljen, dvosoban stan, površine 47m2, smešten na 2. spratu stambene zgrade u samom centru Obrenovca.
Struktura stana: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaća soba, kupatilo.
Stan je izuzetno svetao, funkcionalnog rasporeda i prijatan za svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, svi neophodni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda – Dom zdravlja, autobuska stanica, vrtić, škola, prodavnice i drugi sadržaji.
Opremljenost: PVC stolarija sa roletnama, na podovima su tarket i keramičke pločice, klima uređaj.
Stan ima pripadajuće parking mesto.
Idealan izbor za par, manju porodicu ili zaposlene koji žele da žive u samom centru grada, uz maksimalnu udobnost i odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima.

Cena mesečnog zakupa je 400€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.022 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -53% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.022 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Autokomanda 16 €/m² +60% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Dorćol 17 €/m² +70% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Centar 26 €/m² +160% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.022 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.365
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -33%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	486

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.365 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.022 €/mesečno, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.365 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (61%), Novogradnja (56%), Garaža (37%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (13%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.022 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 1.022 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.365 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.365 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.022 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 69,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.