Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 56m² · 1.000€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 56m2, 1000 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 56m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 56 m² (17 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1498067

Opis

Lepo sređen stan u veoma kvalitetnom stambeno-poslovnom objektu Wellport, u potpunosti opremljen, komforan, odvojena spavaća soba, svetao, orijentisan ka unutrašnjem lepo uređenom dvorištu, cg po utrošku, zgrada sa video nadzorom i obezbeđenjem 24/7, zatvorenog tipa - ulazak je na karticu, ima uređeno dvorište sa igralištem za decu. Garažno mesto je uračunato u cenu.
Agencijska provizija se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 5/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25743.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.417 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (u medijani)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.417 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.530 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Hram 20 €/m² +33% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.039 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Vracar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Centar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.417 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.091
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	402

Za dvosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.417 €/mesečno, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.091 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

215 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Garaža (46%), Novogradnja (44%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.417 €/mesečno (29%) i u medijani od medijane od 1.000 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.417 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.091 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.417 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 88,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.