Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 50m² · 1.100€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 50m2, 1100 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 50m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 50 m² (22 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502743

Opis

Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Newport, na odličnoj lokaciji, u blizini Aiport City-ja, kao i luksuznih objekta poput Wellporta, ZepTerre, Westa i sličnih.
Stan je potpuno opremljen kvalitetnim novim nameštejem. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom čini jedinstveni prostor, a stan poseduje još spavaću sobu, kupatilo i prostranu terasu.
Zgrada je građena po najvišim standardima materijala i izrade, poseduje smart home sistem, kao i visok stepen obezbeđenja.
Uz stan je moguće zakupiti i garažno mesto sa elektropunjačem, uz doplatu 150 eur.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25972.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.504 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -8% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.504 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

97,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +23% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Stari Grad 17 €/m² +31% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.286 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Zvezdara 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 928 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 20 €/m² +54% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Centar (Uži) 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.504 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	15 €	1.291
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.504 €/mesečno, prosečna površina 97,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 300 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

300 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Blok 65, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Parking mesto (28%), Garaža (6%), Novogradnja (4%), Uknjiženo (3%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.504 €/mesečno (27%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.504 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.504 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 97,0 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.