Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Izdavanje · 75m² · 1.000€

Novi Beograd, Blok 23, Antifašističke borbe, 3.0, 75m2, 1000 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Izdavanje · 75m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 75 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501340

Opis

Kompletno renoviran, komforan stan, uredan, lepo sređen u jednom od najlepših blokova na Novom Beogradu, preko puta Arene.
Stan je potpuno opremljen, a čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Dvorišno je orijentisan ka istoku, svetao.
U cenu je uračunata i garaža ispod susedne zgrade.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23517.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 23, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.299 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +11% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.299 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 23, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 149,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.125 €/mes. i površinom oko 133,0 m².

Dorćol 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Centar 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 995 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Vračar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.299 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.409
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -50%	7 €	537

Za trosoban stan, stan (Blok 23, Beograd) trenutno imamo 1.409 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.299 €/mesečno, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 23, Beograd (ukupno 1.409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 23, Beograd je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

205 €

U Blok 23, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Blok 23, Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 23, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 23, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (71%), Garaža (43%), Novogradnja (35%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (12%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 23, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.299 €/mesečno (23%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 23, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 23, Beograd iznosi 1.299 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 23, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.409 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 23, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.409 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 23, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.299 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 83,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.