Dvosoban stan, Blok 64 · 44m² · 700€

Novi Beograd, Blok 64, Gandijeva , 1.5, 44m2, 700 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 44 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509224

Opis

Kvalitetan, potpuno opremljen stan, lepo sređen, rasveta na daljinsko upravljanje, odvojena spavaća soba, terasa 30m2, slobodan parking oko zgrade, video nadzor, odličan. Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta uz doplatu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 2694.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 64, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.839 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -53% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 17 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -6% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.839 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 64u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.577 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Centar 25 €/m² +32% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 80,1 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Vracar 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 109,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +16% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.730 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Vračar 21 €/m² +11% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.839 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za dvosoban stan, stan (Blok 64u, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.839 €/mesečno, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 64u, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 64u, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 236 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

236 €

U Blok 64u, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Blok 64u, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Blok 64u, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (73%), Garaža (35%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 64u, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.839 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu iznosi 1.839 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.