Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vrčin | Izdavanje · 56m² · 1.200€

Grocka, Vrčin, 17.januara, 1.5, 56m2, 1200EUR

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vrčin | Izdavanje · 56m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 56 m² (21 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445268

Opis

Agencijski ID: 86156, PR/PR, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, kancelarija. Plac 22 ara, 100m puta 22m. Idealan za parking za kamione, za auto plac, tehnicki pregled, kao i za razne druge delatnosti. Na 1,3km od autoputa u Vrcinu, idealan plac sa kucicom za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 3.663 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 2.225 € · -46% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 18 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.663 € /mes.

Medijana: 2.225 €/mes.

Prosečna površina

292,0 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Terazije i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 29 €/m² +123% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.510 €/mes. i površinom oko 117,6 m².

Slavija 28 €/m² +115% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 28 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 198,8 m².

Terazije 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.016 €/mes. i površinom oko 488,2 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +162% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.225 €/mes. (prosek 3.663 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.225 € /mes.	15 €	18 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -33%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -40%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -47%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -47%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.663 €/mesečno, prosečna površina 292,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vrčin, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.070 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

25/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.070 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (64%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Vrčin, Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Vrčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (21%), Uknjiženo (19%), Terasa (14%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Terasa 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.663 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 2.225 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vrčin, Beograd oko 18 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vrčin, Beograd iznosi 3.663 €/mesečno, a medijana 2.225 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vrčin, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 292,0 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.663 €/mesečno (medijana 2.225 €/mesečno), prosečna površina 292,0 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.