Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Izdavanje · 40m² · 1.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 1000 EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Izdavanje · 40m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 40 m² (25 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502195

Opis

Izdaje se odličan lokal na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici, površine 40m2 plus terasa od 33m2 koja se nalazi ispred lokala, kao i 6m2 zelene površine iza lokala. Lokal je u potpunosti renoviran i adaptiran: spoljna izolacija, novi krov, Velux krovni prozori, 2 mokra čvora, nova hidro i elektro instalacija, internet optika za video nadzor, senzori toplote, španske pločice.. Lokal je koncipiran kao open space gde je kuhinjski deo odvojen pultom. Terasa se nadovezuje na lokal. Ispod ploče od terase se nalazi dodatni prostor koji služi kao mali magacin. Lokal je pogodan za sve vrste uslužnih delatnosti, naročito za kafić. Lociran je na izuzetno prometnom mestu i u neposrednoj blizini autobuske stanice. Depozit je u visini jedne mesečne zakupnine i obavezan je. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78779. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.848 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -44% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 16 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +108% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.848 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

264,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 19 €/m² +280% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.147 €/mes. i površinom oko 402,3 m².

Centar 30 €/m² +500% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.848 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	16 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -25%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -33%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Petlovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.848 €/mesečno, prosečna površina 264,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Petlovo Brdo, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 553 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

553 €

U Petlovo Brdo, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Terasa (23%), Lift (21%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (14%), Garaža (13%).

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 22 od 96 ogl. · 23%

Lift 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.848 €/mesečno (65%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd iznosi 2.848 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Petlovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.848 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 264,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.