Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 40m² · 1.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 1000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 40 m² (25 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1502195

Opis

Izdaje se odličan lokal na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici, površine 40m2 plus terasa od 33m2 koja se nalazi ispred lokala, kao i 6m2 zelene površine iza lokala. Lokal je u potpunosti renoviran i adaptiran: spoljna izolacija, novi krov, Velux krovni prozori, 2 mokra čvora, nova hidro i elektro instalacija, internet optika za video nadzor, senzori toplote, španske pločice.. Lokal je koncipiran kao open space gde je kuhinjski deo odvojen pultom. Terasa se nadovezuje na lokal. Ispod ploče od terase se nalazi dodatni prostor koji služi kao mali magacin. Lokal je pogodan za sve vrste uslužnih delatnosti, naročito za kafić. Lociran je na izuzetno prometnom mestu i u neposrednoj blizini autobuske stanice. Depozit je u visini jedne mesečne zakupnine i obavezan je. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78779. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.498 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -41% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +108% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.498 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

252,8 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +600% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +300% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 285,0 m².

Terazije 29 €/m² +480% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +320% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.350 €/mes. i površinom oko 207,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.498 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	512
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	144
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	10 €	243
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Petlovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 512 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.498 €/mesečno, prosečna površina 252,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Beogradu (ukupno 512 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Petlovo Brdou, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 508 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

508 €

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (27%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%), Garaža (13%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.498 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi 2.498 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 512 oglasa za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,8 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.