Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 40m² · 1.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 1000 EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 40 m² (25 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1502195

Opis

Izdaje se odličan lokal na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici, površine 40m2 plus terasa od 33m2 koja se nalazi ispred lokala, kao i 6m2 zelene površine iza lokala. Lokal je u potpunosti renoviran i adaptiran: spoljna izolacija, novi krov, Velux krovni prozori, 2 mokra čvora, nova hidro i elektro instalacija, internet optika za video nadzor, senzori toplote, španske pločice.. Lokal je koncipiran kao open space gde je kuhinjski deo odvojen pultom. Terasa se nadovezuje na lokal. Ispod ploče od terase se nalazi dodatni prostor koji služi kao mali magacin. Lokal je pogodan za sve vrste uslužnih delatnosti, naročito za kafić. Lociran je na izuzetno prometnom mestu i u neposrednoj blizini autobuske stanice. Depozit je u visini jedne mesečne zakupnine i obavezan je. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78779. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 3.523 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 2.354 € · -58% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 12 €/m² · +108% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +127% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.523 € /mes.

Medijana: 2.354 €/mes.

Prosečna površina

483,1 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.410 €/mes. i površinom oko 964,2 m².

Centar 26 €/m² +333% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 176,8 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.410 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Gornji Grad 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 338,0 m².

Altina 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 522,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.354 €/mes. (prosek 3.523 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.354 € /mes.	11 €	12 €	503
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € -9%	11 €	129
Niš	1.050 € /mes.	10 € -9%	13 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Petlovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.523 €/mesečno, prosečna površina 483,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Petlovo Brdou, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.278 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.278 €

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (67%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 58 ogl. · 62%

Među oglasima za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Lift (18%), Terasa (13%), Garaža (10%), Uknjiženo (4%).

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 93 ogl. · 24%

Lift 17 od 93 ogl. · 18%

Terasa 12 od 93 ogl. · 13%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Uknjiženo 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.523 €/mesečno, a medijana 2.354 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+108%). Prosek za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi 3.523 €/mesečno (medijana 2.354 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 500 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Petlovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 483,1 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.