Poslovni prostor / Lokal, Blok 22 · 30m² · 480€

Novi Beograd, Blok 22, Milentija Popovića, 30m2 ID#1717

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 22 – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 30 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509028

Opis

POSLOVNI PROSTOR ZA ZAKUP – KOD SAVA CENTRA, MILENTIJA POPOVIĆA – 30 m²
Odlična lokacija, miran ambijent i prostor prilagodljiv različitim delatnostima!
Izdaje se poslovni prostor površine 30 m², u ulici Milentija Popovića, u neposrednoj blizini Sava Centra, smešten u okviru otvorenog tržnog centra, u prizemlju manjeg, jednospratnog objekta.
Prostor se sastoji od jedne funkcionalne prostorije, čajne kuhinje i toaleta, što ga čini praktičnim za različite poslovne namene.
Posebna prednost prostora je njegova mirna pozicija unutar tržnog centra – orijentisan je prema susednoj zgradi, tako da nije izložen intenzivnoj frekvenciji prolaznika. Istovremeno, nalazi se u neposrednom okruženju različitih sadržaja, što prostoru daje dodatnu poslovnu vrednost.
Prostor je duži niz godina bio u zakupu i korišćen kao škola stranih jezika, zbog čega je naročito pogodan za edukativne i obrazovne delatnosti, različite kurseve, individualnu ili grupnu nastavu, ali i za kancelariju, savetodavne delatnosti, administrativne poslove, projektni ili kreativni studio, kao i druge delatnosti primerene prostoru.
Pored ovog prostora su stomatološka ordinacija i knjižara, dok je sa druge strane vrtić za decu predškolskog uzrasta, što dodatno potvrđuje raznovrsnost sadržaja i namena ovog dela tržnog centra.
USLOVI ZAKUPA I TROŠKOVI:
• Površina: 30 m²
• Grejanje: na električnu energiju
• Električnu energiju:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 2.689 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -76% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.689 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

253,7 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Centar 31 €/m² +417% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.384 €/mes. i površinom oko 135,6 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.689 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	15 €	515
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € -23%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.689 €/mesečno, prosečna površina 253,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za poslovni prostor (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 659 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

21/93

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

659 €

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Lift 29 od 93 ogl. · 31%

Terasa 25 od 93 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 93 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 93 ogl. · 16%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 480 €/mesečno - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.689 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.689 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,7 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.